LAGO DI GARDA – BELLISSIMA VILLA CON PISCINA VICINO ALLA COSTA

Prezzo di vendita: 780.000 €, 25080 Manerba

DATI

• Prezzo di vendita: 780.000 €

• Superficie: ca. 240,00 m²

• Superficie complessiva: ca. 1.200,00 m²
• Stanze: 5
• Stato: la casa viene affittata come casa vacanze
• Anno di costruzione: 2003
• Tipo: Casa
• Categoria: Casa singola
• Online-ID:2EA354G
• Ref.-Nr.:A400

INDIRIZZO

25080 Manerba
Italia
Mappa

DESCRIZIONE

Posizione
Manerba del Garda è posta sulla sponda occidentale del lago di Garda e consta di numerose frazioni (Solarolo, Montinelle, Balbiana, Pieve, Crociale e Gardoncino), che si susseguono le une alle altre tra oliveti e vigneti. La località si trova quasi a metà strada tra Desenzano e Salò ed è comodamente raggiungibile tramite l’autostrada Milano-Venezia, uscita Desenzano.
La costa è davvero pittoresca con la notevole Rocca di Manerba che precipita nell’acqua e rappresenta il simbolo della zona. Con l’aria limpida si ha da qui una splendida visuale di tutto il lago. Un ulteriore punto d’interesse della Rocca è Il Parco Naturalistico archeologico di 9 ettari così come il Museo naturalistico http://www.parcoroccamanerba.net/
La frazione  Manerba – Montinelle è situata di fronte alla Isola di San Biagio con i suoi cipressi, che può essere raggiunta a piedi attraversando acque molto basse e offre belle zone balneari (con una piccola tariffa di ingresso). Ulteriori spiagge (più di 12 km) sono:  Spiaggia della Romantica, Pisenze, Sasso, Dusano und San Sivino. La spiaggia di Dusano si distingue per il suo fascino romantico, dovuto al suo piccolo vecchio porto molto amato dai pescatori ed anche alla grandiosa vista sul lago e sulla penisola di Sirmione. Si veda anche http://www.gardavaltenesi.com/16/Urlaub-Gardasee/3/Manerba-del-Garda.html – anche il piccolo “Porto Torchio” sulla Spiaggia della Romantica con i suoi numerosi bar e ristoranti posti direttamente sulla spiaggia è molto affascinante. Qui hanno luogo molti concerti all’aperto in estate.
Negli innumerevoli locali si possono gustare i molti prodotti regionali, olio, vino, pesce di lago, verdure, tartufi e miele. Questo vale anche per le iniziative internazionali e tradizionali che si tramandano da secoli come il presepio meccanico per il periodo natalizio, il Carnevale, il Festival internazionale di Musica classica “Armonie sotto la Rocca”, i mercati con prodotti tipici, gli eventi enogastronomici e le numerose esibizioni musicali estive.
Manerba è multiforme e offre molte attività, tra cui ogni tipo di sport acquatico, passeggiate, escursioni in bicicletta e il golf: il Golf Club “Arzaga Golf” o il “Garda Golf Country Club” sono solo a pochi chilometri.
Manerba dispone di buone e variegate possibilità di fare shopping. Dai tradizionali alimentari, forneria, macellerie fino ai numerosi supermercati ed empori. Ogni venerdì ha luogo un grande mercato di prodotti freschi.

Oggetto
Manerba del Garda – grande villa ben curata nelle vicinanze della costa di Manerba. La villa è in posizione molto tranquilla, in una strada secondaria vicino alla spiaggia di Porto Torchio, appena sotto la frazione di Montinelle.
La villa ha una grande giardino dove è posta una bella piscina privata, una terrazza coperta molto ampia con caminetto ed un comodo salotto, tavolo e sedie. La spiaggia pubblica è raggiungibile facilmente a piedi in pochi minuti. Anche numerosi ristoranti, caffetterie e noleggi barche si trovano a pochi minuti a piedi dalla villa. Nelle vicinanze c’è anche un piccolo negozio. La casa è ben attrezzata dal punto di vista tecnico: c’è l’impianto di aria condizionata, che funziona anche da riscaldamento, insieme al caminetto ed al moderno impianto di riscaldamento a gas. A disposizione c’è anche un impianto fotovoltaico da 6 KW.

Ci sono 3 camere da letto e due bagni – uno con vasca e l’altro con doccia – al piano terra o con una scaletta di circa 5 gradini. Un piccolo balcone davanti ad una delle camere ha una parziale vista lago.

C’è anche una ampio seminterrato, in parte illuminato da finestre. Qui si trova un piccolo appartamento con propria entrata, soggiorno con cucina, bagno e zona notte, un’ampia taverna con caminetto ed una stanza tecnica del riscaldamento e aria condizionata, una lavanderia grande ed una ampio garage (almeno 3 macchine); davanti al garage c’è ulteriore spazio per altre macchine.

La tenuta è molto ben curata e completamente recintata. A disposizione una bella piscina.

Provvigione
4,76% del prezzo di vendita