LAGO DI GARDA – RUSTICO CON ULIVETO ED INCANTEVOLE VISTA LAGO SOPRA GARGNANO

DATI

  • Prezzo di vendita: 105.000 €
  • Superficie: ca. 3.660,00 m²
  • Tipo: casa di montagna
  • Online-ID:2E4UT4D
  • Ref.-Nr.:A399

INDIRIZZO

25080 Tignale, Italia, Mappa

DESCRIZIONE

Posizione

TIGNALE  – Unico ed indimenticabile
Grazie alla sua privilegiata posizione – su un altopiano tra Campione e Gargnano – sulla costa occidentale del lago di Garda, con vista sull’intero lago e sul prospiciente maestoso massiccio del Monte Baldo, Tignale è una delle più affascinanti località del Garda.
Vicoli medievali e chiese di rilevanza storica ed artistica, ma anche comodi hotel, caffetterie e ristoranti, e numerosi piccoli negozi sono segnale dell’attenzione altamente qualificata della municipalità.
Il territorio di Tignale si estende dal lago fino su alle cime montuose che sovrastano il paese ed offre uno straordinario paesaggio dalle molte sfaccettature, ideale per ogni attività sportiva nella natura.
Tignale è multiforme e si presenta ogni volta con nuovi e magici scenari. Dall’aspro paesaggio segnato dal corso del torrente S. Michele, alle pendici terrazzate e ricche di ulivi tra Piovere ed Oldesio, agli ampi pascoli con alberi da frutto, fitti boschi, larghe valli e ripide falesie a strapiombo, giù fino al lago con il piccolo porticciolo e la storica limonaia Prà de la Fam, che è stata recuperata e ristrutturata e che oggi funge da museo dove si illustrano le diverse fasi della coltivazione dei limoni nel corso dei secoli.

Tra cielo e lago. Tra nodosi olivi e attraverso lecci secolari corre la strada panoramica ben tenuta che conduce a Tignale – un agglomerato di diverse piccole frazioni, il cui centro è Gardola. All’interno del Parco Naturale “Alto Garda Bresciano”, Tignale è una delle più belle località del lago.
Ripide falesie, ampie terrazze verdi, strade panoramiche, sentieri che si snodano tra valichi, montagne, foreste e piccoli paesini nell’entroterra.

Il lago di Garda offre agli amanti degli sport acquatici una molteplicità di attività. Numerose scuole di vela avvicinano grandi e bambini al mondo di questo bellissimo sport. Per gli amanti delle barche a motore nella vicina Gargano ci sono cantieri e posti barca.

Oggetto

Occasione unica!!! All’interno di un oliveto di circa 3.600 m² si trova questo piccolo edificio rustico, che in precedenza era un deposito attrezzi con magazzino ubicato su 2 piani.
La casa è accatastata come deposito agricolo. Un geometra del posto informa che essa si può demolire e riedificare con la presente volumetria. Al momento non siamo in grado di dire se un ampliamento è possibile e, se sì, di quale entità. Direttamente accanto al terreno c’è un’altra proprietà che era stata venduta come oliveto ed ora è stata trasformata in una grande casa con annessi.
La strada che conduce alla casa è un viottolo. Si può utilizzare una maneggevole macchina di media grandezza, ma meglio un fuoristrada.
L’allacciamento dell’acqua c’è già; quello della corrente no, ma la corrente c’è fino alla strada. L’oliveto è ben tenuto ed attualmente utilizzato.

Provvigione

4,76% del prezzo di vendita