LAGO DI GARDA TERRENO CON VISTA LAGO

DATI

  • Prezzo di vendita: 165.000 €
  • Superficie della proprietà: ca. 2.262,00 m²
  • Tipo: Terreno
  • Online-ID:2CY7T4T
  • Ref.-Nr.:A387

INDIRIZZO

Campogrande, 25080 Tignale, Italia, Mappa

DESCRIZIONE

Posizione

TIGNALE  – Unico ed indimenticabile
Grazie alla sua privilegiata posizione – su un altopiano tra Campione e Gargnano – sulla costa occidentale del lago di Garda, con vista sull’intero lago e sul prospiciente maestoso massiccio del Monte Baldo, Tignale è una delle più affascinanti località del Garda.
Vicoli medievali e chiese di rilevanza storica ed artistica, ma anche comodi hotel, caffetterie e ristoranti, e numerosi piccoli negozi sono segnale dell’attenzione altamente qualificata della municipalità.
Il territorio di Tignale si estende dal lago fino su alle cime montuose che sovrastano il paese ed offre uno straordinario paesaggio dalle molte sfaccettature, ideale per ogni attività sportiva nella natura.
Tignale è multiforme e si presenta ogni volta con nuovi e magici scenari. Dall’aspro paesaggio segnato dal corso del torrente S. Michele, alle pendici terrazzate e ricche di ulivi tra Piovere ed Oldesio, agli ampi pascoli con alberi da frutto, fitti boschi, larghe valli e ripide falesie a strapiombo, giù fino al lago con il piccolo porticciolo e la storica limonaia Prà de la Fam, che è stata recuperata e ristrutturata e che oggi funge da museo dove si illustrano le diverse fasi della coltivazione dei limoni nel corso dei secoli.

Tra cielo e lago. Tra nodosi olivi e attraverso lecci secolari corre la strada panoramica ben tenuta che conduce a Tignale – un agglomerato di diverse piccole frazioni, il cui centro è Gardola. All’interno del Parco Naturale “Alto Garda Bresciano”, Tignale è una delle più belle località del lago.
Ripide falesie, ampie terrazze verdi, strade panoramiche, sentieri che si snodano tra valichi, montagne, foreste e piccoli paesini nell’entroterra.

Il lago di Garda offre agli amanti degli sport acquatici una molteplicità di attività. Numerose scuole di vela avvicinano grandi e bambini al mondo di questo bellissimo sport. Per gli amanti delle barche a motore nella vicina Gargano ci sono cantieri e posti barca.

La Fauna – Il mondo delle marmotte e dei camosci.
Caprioli, cervi, stambecchi, aquile, scoiattoli, marmotte e camosci sono solo alcune delle numerose specie faunistiche che popolano il territorio attorno a Tignale. Scopriteli nelle passeggiate all’interno del parco naturale.

La Flora – eccezionali fiori dal profumo seducente
La particolarità climatica e la varietà geologica dei dintorni di Tignale favoriscono una ricca vegetazione tipicamente mediterranea. Lecci, abeti rossi, abeti bianchi, faggi, carpini. querce, cipressi, ulivi, magnolie, cedri, limoni, capperi e palme…una sorta di eterna primavera che rigenera l’anima ed il corpo.

Sport a Tignale
Accanto agli sport acquatici si trova una grande offerta per chi ama la mountain bike e gli sport con la bicicletta.
Se amate arrampicarvi in mountain bike sulle ripide salite, Tignale offre una vastissima scelta di percorsi più o meno difficoltosi o he esigono competenza tecnica. Il paesaggio è straordinariamente variegato, dato che il territorio si estende dal lago su fino alle vette a 1900 mt s.l.m., la cima Piemp, il Passo Puria, il Passo Fobia, il Passo D’Ere, la Bocca Paolone sono solo alcune delle destinazioni, che meritano di essere scoperte.

Olio di oliva
Quasi nessuna pietanza viene fatta senza olio di oliva. Pertanto qui gli olivicoltori pongono un’attenzione particolare alla qualità dell’olio. La olive di Tignale derivano tradizionalmente dal 100% di coltivazione biologica. Già gli antichi romani qui piantarono ulivi da cui ricavare olio. Ancora oggi i frutti vengono raccolti a mano come una volta, ma poi vengono spremuti in un moderno impianto, direttamente senza stoccaggio. L’olio di Tignale ha un contenuto acido estremamente basso. Il gusto equilibrato e l’aroma vellutato lo rendono adatto sia alla carne che al pesce.

Tartufi
A Tignale si trovano, oltre al tartufo nero ordinario (Tuber mesentericum) qui si trova anche lo speciale tartufo nero Perigord (Tuber melanosporum) , il tartufo estivo e con un po’ di fortuna anche il Tartufo burgundo (Tuber uncinatum).
Un’autentica esperienza per buongustai, Tignale la dedica ai tartufi con un evento ogni anno nella prima settimana di ottobre.

Oggetto

Il terreno edificabile si trova a Tignale – nella frazione di Prabione, in posizione tranquilla ed idilliaca. Il terreno ha una superficie di circa 2300 m² ed la parte edificabile prevede una casa di circa 100 m². Finora il terreno è lasciato al naturale con prati, arbusti e piante. C’è una stradina che conduce al terreno e che può essere percorsa da un veicolo non troppo basso. Finora non c’è altro accesso. Il terreno confinante è edificato.
Dalla proprietà si gode di una bellissima vista sulla parte settentrionale del lago e sulla costa prospiciente con il massiccio del Monte Baldo.
Nella frazione di Prabione ci sono due ristoranti, una grande piscina pubblica con bar e molte attrezzature sportive, come il beach volley etc. Nella frazione si trova inoltre il museo naturalistico Parco Alto Garda Bresciano e direttamente a lato un famoso parco avventure per arrampicate.
A tignale- Gardola, che si trova direttamente vicino a Prabione ed è raggiungibile a piedi, si trovano negozi, supermercati, il municipio, la farmacia, il dottore, etc.

Provvigione

4,76% del prezzo di vendita