LAGO DI GARDA – TREMOSINE – APPARTAMENTO CASETTA MAX – CASA VACANZA SOLEGGIATA SU 2 PIANI CON BALCONE

DATI

  • Prezzo di vendita: 249.000 €
  • Superficie abitabile: ca. 130,00 m²
  • Stanze: 5
  • Posti auto: 1
  • Anno di costruzione: 2006
  • Tipologia: Abitazione
  • Online-ID:2D6P64D
  • Ref.-Nr.:A392

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

  •  Balcone
  •  Ideale come casa vacanza

INDIRIZZO

Via Traval 15, 25010 Tremosine, Italia, Mappa

DESCRIZIONE

Posizione

La frazione di Voiandes appartiene al comune di Tremosine, un agglomerato di numerosi piccoli paesini pittoreschi posti su un altipiano a circa 400-600 m. sul livello del lago, sopra Limone e Campione, sulla costa occidentale del lago di Garda. La piccola località si raggiunge attraverso una bellissima strada panoramica che sale da Limone. Il clima e la vegetazione sono di tipo mediterraneo, ma non troppo caldo.
L’altipiano è un bellissimo territorio per passeggiate all’interno di una natura pura ed incontaminata. La più grande meraviglia è la vista incomparabile sul lago, la sponda prospiciente, il monte Baldo e Malcesine, che si può godere da numerosi punti.
Nella graziosa antica frazione principale della Pieve o nella vicina Vesio si trovano molti edifici del 18° secolo, restaurati in maniera pregevole. Una strada che conduce giù al lago è un’esperienza particolarmente affascinante per chi non soffre di vertigini.
Uno dei “Più bei borghi d’Italia”
A gennaio del 2009 Tremosine è stato annoverato, primo paese del lago di Garda, nell’esclusivo club de “I più bei borghi d’Italia”.
L’associazione Nazionale dei Comuni Italiani (ANCI) assegna questo marchio per la bellezza architettonica e la particolare qualità di vita.

Vacanza attiva con vista mozzafiato
Da moltissimi punti del territorio si gode di una bellissima vista sul lago di Garda. Il fertile paesaggio verdeggiante compone con il suo carattere alpino un affascinante contrasto con la costa mediterranea. Qui si trova pace e tranquillità ma anche la possibilità di fare una vacanza attiva.
Ci sono numerosi sentieri, bei percorsi ciclabili, molti centri tennis e la possibilità di praticare il canyoning, kite surfing o equitazione. Inoltre a Tremosine è stato inaugurato il primo parco per Nordic Walking di tutto il lago. Grazie al suo piacevole clima l’altopiano di Tremosine è una delle più belle destinazioni per chi pratica il tennis. Più di 70 campi da tennis si trovano in questo verde paesaggio. Un vero record.

Appassionati di vela e di surf trovano qui un Eldorado.
Giù sul lago scintillano in ogni periodo dell’anno le vele colorate che solcano le onde di Campione – la frazione lacustre di Tremosine. Qui i venti soffiano costanti dall’alba al tramonto sopra l’acqua e fanno di Campione un paradiso per chi ama il windsurf, il kitesurf e la vela. Inoltre qui si trova una delle più ampie e belle spiagge del lago.

Oggetto

L’appartamento si trova sul primo piano di un edificio costruito nel 2007 ed occupa due piani. Un particolare vantaggio è la posizione molto tranquilla della casa. L’appartamento ha una propria entrata ed ha una cucina abitabile molto grande e luminosa con apertura diretta sull’adiacente ampio soggiorno. Direttamente sopra le due stanze si trova un soppalco che può essere utilizzato come camera da letto e, se si vuole, separato con una parete in vetro. Le altre due stanze di questo piano si possono raggiungere direttamente da questo soppalco oppure anche da un’altra scala che si trova nel corridoio tra il soggiorno e la camera, dove si trova anche un bagno. Al piano superiore dell’appartamento si trovano altre 2 camere da letto ed un bagno.
Ci sarebbe la possibilità, a detta del venditore, di fare un’apertura nel tetto di una delle due camere ed ottenere un’altra terrazza, ma questo non è ancora del tutto definito chiaramente. L’appartamento dispone di riscaldamento a gas a pavimento ed ha una canna fumaria per collegare una stufa o un caminetto. Un posto auto riservato si trova direttamente accanto alla casa.
I pavimenti sono in parquet o ceramica. Le finestre ed imposte sono in legno.
L’appartamento necessita di un compratore con idee ed amore per la natura e che desideri di stare un po’ lontano dalla vivacità rumorosa del lago. Dall’appartamento non si gode certamente di vista lago ma del tipico senso di paesino, essendo direttamente affacciato sulla piazza.
Il luogo, al confine della piccola frazione di Voiandes, è davvero idilliaco e pittoresco.
Un particolare interessante dell’appartamento è che nel vicino edificio è a disposizione una grande piscina con terrazza prendisole, giardino e barbecue; su richiesta, con partecipazione ai costi e un numero limitato di persone è possibile utilizzarli. Questo rende l’appartamento molto interessante sia per i proprietari che per un eventuale affitto di esso come casa vacanza.
Una piacevole comodità è il piccolo negozio di alimentari proprio davanti al residence, dove si può trovare tutto quello che serve ogni giorno, un piccolo bar adiacente con caffetteria. La frazione di Vesio, dove si trovano molti negozi, ristoranti, caffetterie, la banca e la posta, è solo a 500 m. da Voiandes.

Dotazioni

Riscaldamento a gas a pavimento
Finestre ed imposte in legno
Bagno con doccia e WC – in ceramica
Pavimenti: parquet e ceramica
Posto auto riservato vicino alla casa
A richiesta si può utilizzare la piscina dell’edificio accanto, dietro partecipazione dei costi e relativa limitazione degli ingressi. Questo tuttavia deve essere negoziato e non è vincolante per questa offerta.

Informazioni sul prezzo

1 Posto auto

Provvigione

4,76% del prezzo di vendita