LAGO DI GARDA – TREMOSINE – APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO

DATI

  • Prezzo di vendita: 107.000 €
  • Stanze: 2
  • Tipo: appartamento
  • Online-ID: 2BJJG4B
  • Ref.-Nr.: A376

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

  • Terrazza
  • Adatto come casa vacanza
  •  Piano terra

INDIRIZZO

Via Voiandes 8, 25010 Tremosine, Italia, Mappa

DESCRIZIONE

Posizione

La frazione di Voiandes appartiene al comune di Tremosine, un agglomerato di numerosi piccoli paesini pittoreschi posti su un altipiano a circa 400-600 m. sul livello del lago, sopra Limone e Campione, sulla costa occidentale del lago di Garda. La piccola località si raggiunge attraverso una bellissima strada panoramica che sale da Limone. Il clima e la vegetazione sono di tipo mediterraneo, ma non troppo caldo.
L’altipiano è un bellissimo territorio per passeggiate all’interno di una natura pura ed incontaminata. La più grande meraviglia è la vista incomparabile sul lago, la sponda prospiciente, il monte Baldo e Malcesine, che si può godere da numerosi punti.
Nella graziosa antica frazione principale della Pieve o nella vicina Vesio si trovano molti edifici del 18° secolo, restaurati in maniera pregevole. Una strada che conduce giù al lago è un’esperienza particolarmente affascinante per chi non soffre di vertigini.
Uno dei “Più bei borghi d’Italia”
A gennaio del 2009 Tremosine è stato annoverato, primo paese del lago di Garda, nell’esclusivo club de “I più bei borghi d’Italia”.
L’associazione Nazionale dei Comuni Italiani (ANCI) assegna questo marchio per la bellezza architettonica e la particolare qualità di vita.

Vacanza attiva con vista mozzafiato
Da moltissimi punti del territorio si gode di una bellissima vista sul lago di Garda. Il fertile paesaggio verdeggiante compone con il suo carattere alpino un affascinante contrasto con la costa mediterranea. Qui si trova pace e tranquillità ma anche la possibilità di fare una vacanza attiva.
Ci sono numerosi sentieri, bei percorsi ciclabili, molti centri tennis e la possibilità di praticare il canyoning, kite surfing o equitazione. Inoltre a Tremosine è stato inaugurato il primo parco per Nordic Walking di tutto il lago. Grazie al suo piacevole clima l’altopiano di Tremosine è una delle più belle destinazioni per chi pratica il tennis. Più di 70 campi da tennis si trovano in questo verde paesaggio. Un vero record.

Appassionati di vela e di surf trovano qui un Eldorado.
Giù sul lago scintillano in ogni periodo dell’anno le vele colorate che solcano le onde di Campione – la frazione lacustre di Tremosine. Qui i venti soffiano costanti dall’alba al tramonto sopra l’acqua e fanno di Campione un paradiso per chi ama il windsurf, il kitesurf e la vela. Inoltre qui si trova una delle più ampie e belle spiagge del lago.

Ogetto

L’appartamento, al piano terra di una palazzina multifamiliare, dispone di giardino privato e grande terrazza coperta. L’appartamento vero e proprio – con una superficie di circa 40 m² (cioè una grande stanza + bagno + dispensa), così come un portico di circa 20,61 m² ed un giardinetto di circa 26 m² vengono venduti insieme con la adiacente cantinetta, una grande stanza di circa 35 m² – allacciamenti sanitari e accesso diretto a piano terra dall’esterno. Entrambe le unità possono essere uniti tramite una porta comunicante (già presente ma tenuta chiusa). Entrambe le unità al momento non sono ancora completate e devono ancora essere finite secondo il gusto personale del compratore. Il bagno e il riscaldamento sono però disponibili e funzionanti. C’è anche una piccola cantina.
In aggiunta e secondo richiesta si può acquistare anche un garage (chiuso). Davanti alla casa ci sono tuttavia anche posti auto liberi.
L’appartamento esige un acquirente con belle idee, amore per la natura e desiderio di stare un po’ lontano dalla vivacità frenetica del lago. Dall’appartamento non si ha certo vista lago, ma una bella visuale sul massiccio del monte Baldo e sulle vicine colline verdeggianti di Tremosine.
Il luogo, al confine della piccola frazione di Voiandes, è davvero idilliaco e pittoresco.
Un particolare interessante dell’appartamento è che nel vicino edificio è a disposizione una grande piscina con terrazza prendisole, giardino e barbecue; su richiesta, con partecipazione ai costi e un numero limitato di persone è possibile utilizzarli. Questo rende l’appartamento molto interessante sia per i proprietari che per un eventuale affitto di esso come casa vacanza.
Una piacevole comodità è il piccolo negozio di alimentari proprio davanti al residence, dove si può trovare tutto quello che serve ogni giorno, un piccolo bar adiacente con caffetteria. La frazione di Vesio, dove si trovano molti negozi, ristoranti, caffetterie, la banca e la posta, è solo a 500 m. da Voiandes.

Dotazioni

Riscaldamento a gas
Finestre ed imposte di legno
Bagno con doccia e WC – piastrelle
Pavimento a piastrelle
Cantina

Extra

L’appartamento viene venduto insieme all’adiacente stanza da hobby – l’unificazione di entrambe le stanza è possibile, il passaggio comunicante è già presente, ma tenuto chiuso.

Provvigione

4,76% del prezzo di vendita